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Beschreibung der Immobilie
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon ! Diese gepflegte, ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Auf ca. 86,52 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für eine Familie. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß ohne Aufzug! Das helle, großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Bergkulisse einlädt. Die Küche ist neben einer gemütlichen Essecke - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Stauraum, während die zwei Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel genutzt werden können. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet - zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Highlights im Überblick: *Gepflegter Zustand * Balkon mit herrlichem Ausblick *Helles Wohnzimmer *Drei Schlafzimmer (Schlafzimmer + 2 Kinder-/Arbeitszimmer) *Badezimmer mit Badewanne und Dusche *Separates WC *Carport *Großer Geräteschuppen Einziehen und wohlfühlen - diese Wohnung bietet Lebensqualität in bester Lage! Die familienfreundliche Marktgemeinde Straßwalchen besitzt ländlichen Charakter und liegt im Salzburger Flachgau. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem per Bus, S-Bahn, Bahn oder mit dem Auto in etwa 30 Minuten. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. Sparmarkt, Baumarkt, Fleischhauerei, Blumenladen etc.), befinden sich, im Ortszentrum. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Vom Kindergarten, der Grundschule bis zum Bundesstufenoberrealgymnasium finden sich Schulen in unmittelbarer Umgebung. Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet die Marktgemeinde Straßwalchen Ihren Einwohnern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln, Schwimmen oder Tauchen am nahegelegenen Wallersee und Irrsee. Für all jene die sich dem Stadttrubel entziehen möchten, ist hier der perfekte Platz um Wurzeln zu schlagen. Die Gemeinde Straßwalchen punktet mit einem hohen Erholungswert, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen. Balkonanzahl:1 Gartenfläche: 45 m² Kellerfläche: 22.5 m² Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2025-05-12 Verfügbar ab: 2026-12-31 Baujahr: 1996 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 424,11 Eur Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 424,11 Eur