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Beschreibung der Immobilie
Ob für Paare, Singles oder junge Familien - die charmante Neubauwohnung eignet sich nahezu für jede Lebensphase ! Das Mehrparteienhaus mit nur 3 Einheiten wurde neu im Jahre 2019 von einem renommierten Bauträger errichtet und befindet sich ruhig gelegen , eingebettet in einer kleinen Wohnsiedlung. Dieser zeitgemäße Wohntraum punktet mit zahlreichen charmanten Details! Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 73 m² Wohnfläche und ist ideal geschnitten. Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit über 30 m², der bereits mit einer neuwertigen Tischlerküche inklusive modernen Geräten ausgestattet ist. Besonderes Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse und der Eigengarten , welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist. Viel Platz für die Familie, Gäste und für Gartenliebhaber, die ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen können! Die sonnige Terrasse mit ca. 13 m² ist teils überdacht , lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich auch perfekt für das Home office anbieten würde, bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Waschgelegenheit ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat angrenzend gelegen. Hoher Wohnkomfort ist durch die tolle Ausstattung mit Fußbodenheizung , eigenem Hauseingang und niedrigen Betriebskosten gegeben. Für Ihre Privatsphäre ist durch die vorhandenen elektrischen Raffstores gesorgt. Im Weiteren gehört zur Wohnung noch ein großes privates Kellerabteil sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Die idyllische Gemeinde St. Georgen im Attergau liegt auf einer Seehöhe von 540 m im oberösterreichischem Hausruckviertel und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind es nur wenige Gehminuten in das Zentrum von St. Georgen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafe`s und Restaurants. Auch die Anbindung an die Westautobahn in Fahrtrichtung Salzburg-Linz ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Genießen Sie in Zukunft das große Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten am kristallklaren Attersee, wie beispielsweise Yacht- und Segelclubs sowie wunderschöne Wanderwege und Klettertouren. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 12,43 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Abstellraum Gartenfläche: 47,5 m² Stockwerk: EG Autostellplatz frei: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2029-04-16 Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 2019 Anzahl WC: 1 Betriebs- und Heizkosten ca. EUR 130,-