3-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Wien, Austria, Nr. 137429

3-Zimmer Wohnung in Wien, Austria, Nr. 137429

$ 464 966

$ 7 265 pro m²

3 Zimmer

64 Wohnfläche, m²

Wien, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

137429

Adresse

Biberhaufenweg

Art

Wohnung

Landfläche, m²

Beschreibung der Immobilie

Bitte keine Makleranfragen! Sonnige 3 Zimmer WHG mit 124m2 Nutzfläche, davon 64m2 Wohn und 60m2 großer Freifläche Nähe Mühlwasser/ Lobau/ Donauinsel, zunächst privat zu verkaufen. Bj 2015 in Ziegelmassivbauweise, die gute Atmosphäre dieses Naturmaterial ist im Raum spürbar. Sehr gute Wärmedämmung. Geringe Heizkosten/ Raumkühlungskosten etwa € 50,- pro Monat durch die effiziente Erdwärme Pumpe/ Tiefenbohrung. Im Verkaufspreis enthalten: Pergolamarkise 5m Breite, Stoff beigefarben, elektrisch, von 09/2020, NP 4200,-, witterungsbeständig Einbauküche von Kika mit Bosch Geräten (Herd, Kühl/ Gefrier Kombi, Geschirrspüler, Mikrowelle) NP €12.000 Ausrichtung S/W Der Garten läuft entlang des Zaun, Platz für Gemüse, Tomaten, Gurken, Himbeeren, Heidelbeeren uvm. Terrasse vorne:Lärchenboden Terrasse hinten: Fliesen 60x60 R11( zuvor war lt Plan eine Wiese, könnte wieder zu einer Wiese werden weil Fliesen im Naturbett verlegt) Gartenzaun Lärche Wasseranschluss, selbstentleerend Eichenbodendielen in gesamter WHG Fußbodenheizung / Kühlung Außenjalousien elektrisch Grünruhelage Schwimmen beim Mühlwasser, radeln entlang der Donauinsel oder Lobau, den Lufthungrigen ist hier alles geboten.

Die Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohngegend & guter Infrastruktur, ist hier vereint. Hausgemeinschaft sehr freundlich, ruhig, hilfsbereit! Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum Keller Lift WG geeignet Garagenplatz vorhanden, zuzüglich €22.500 VB € 397.000 Oberes Mühlwasser Kindergärten, Spielplätze Schulen zb Eibengasse oder Heustadelgasse etc. Bushaltestelle zb 93A bei Plattensteinstraße ca 300Meter, fährt zur U2 Aspernstrasse & zum 26A - dieser zur U1 Kagran. Eisgeschäft mit Cafe & Mittagsmenü an der Ecke Billa 450 m, Spar 550 m Möbliert/ Teilmöbliert auf Anfrage. Katzenschutznetz von Firma Katzenverstehen.at montiert ,NP €4.200, Ablöse auf Anfrage Heizung per App steuerbar, ideal für zb Urlaubszeiten. Grund des Verkaufs: Umzug aufs Land. Anfragen bitte über dieses Kontaktformular unter Angabe Ihres Namen & Telefonnummer.

Besonderheiten

Lage

Park- / Gartenblick

Besonderheiten

Terrasse
Möbliert

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl
Garage

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Wien

$ 12 130

Price per m²

211

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Vienna

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 250

2-Room Apartment

$ 873

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 12 130

Outside the City Center

$ 6 136

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

139

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1313

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

211

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.15

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.82

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.83

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.44

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.85

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.85

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.49

Cappuccino (reguläre)

$ 5.28

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.72

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.82

Eier (normal) (12)

$ 4.82

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.88

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.96

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.20

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.50

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.11

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.61

Äpfel (1 kg)

$ 3.43

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.24

Orangen (1kg)

$ 3.53

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.09

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.90

Tomaten (1kg)

$ 4.66

Banane (1kg)

$ 2.49

Zwiebel (1kg)

$ 2.14

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.66

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.81

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 58.55

Benzin (1 liter)

$ 1.82

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 020

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.62

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.22

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 46.84

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 084

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 333

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.67

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.53

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 738

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.68

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 27.65

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.05

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 102

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 43.88

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 101

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 170

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 364

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 28 708

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