10-Zimmer Haus zum Verkauf in Rohrendorf bei Krems, Austria, Nr. 137439

10-Zimmer Haus in Rohrendorf bei Krems, Austria, Nr. 137439

9 12

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$ 541 493

14.08.2025 $ 576 428

$ 1 962 pro m²

10 Zimmer

3 Badezimmer

276 Wohnfläche, m²

Rohrendorf bei Krems, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

276

137439

Art

Haus

Landfläche, m²

676

Beschreibung der Immobilie

VIERKANTER im ZENTRUM,
3Wohntrakte, 10Zi, Innenhof, Stadl, 2Garagen, WERBEPRÄSENTE BK-Lage
In WERBEPRÄSENTER Zentrumslage, im Weinort Rohrendorf bei Krems, bietet dieser historische VIERKANTHOF vielfältiges Nutzungspotential.
Im Bauland/Kerngebiet, mit 2-seitiger Straßenfront, liegt das ehemalige WOHNGESCHÄFTSHAUS in bester Frequenzlage, neben Nahversorger, Busstation und Bahnhof!

Das (lt GB) 676qm große Grundstück mit 557qm verbauter Fläche und 119qm Innenhof, gliedert sich in 3Wohntrakte und grenzt nördlich an ein Wirtschaftsgebäude mit Stadl.

Durch 2 Garagen ist die Durchfahrt in den Innenhof gegeben.
Zum Teil unterkellert und 2021 mit neuer Hoval-Gasbrennwertheizung ausgestattet, bietet das Wohnhaus mit 2 Zugängen:

ca. 275qm Wfl
10 Zimmer
3 Bäder / 4 WCs
2 Küchen

Nutzfläche Allgemein EG: 173,76qm
Wohnnutzfläche WHG 1 - OG: 120,08qm
Wohnnutzfläche WHG 2 - EG: 45,12qm +OG: 78,23qm= 123,35qm
Wohnnutzfläche OG entweder zu WHG1 oder WHG2: 32,90qm

2 Garagen, Wirtschaftsgebäude mit Stadl
Waschküche, Lagerräume
Ortswasser, Kanalanschluss, Brunnen
SAT-u. KabelTV
Glasfaseranschluss möglich

Nach Absprache wäre der Vierkanthof sofort beziehbar oder vermietbar. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Alle Details anzeigen

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller

Statistics Rohrendorf bei Krems

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Krems

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 719

2-Room Apartment

$ 696

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 19.13

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 81.18

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.76

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.15

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.80

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.54

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.59

Cappuccino (reguläre)

$ 4.69

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.60

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.32

Eier (normal) (12)

$ 3.62

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.03

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.81

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.95

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 0.70

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.79

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 6.96

Äpfel (1 kg)

$ 3.06

Hähnchenfilets (1kg)

$ 9.28

Orangen (1kg)

$ 3.59

Kartoffel (1 kg)

$ 2.37

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.99

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.63

Tomaten (1kg)

$ 4.71

Banane (1kg)

$ 2.42

Zwiebel (1kg)

$ 2.20

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.93

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.55

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 50.10

Benzin (1 liter)

$ 1.75

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 28 991

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 8.64

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.16

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 28.99

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 29 799

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 299

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 39.72

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 10.32

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 783

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 57.98

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 13.92

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 104

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.36

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 120

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 130

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 464

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 4 523

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