2-Zimmer Wohnung in Josefstadt, Austria, Nr. 137581

Diese perfekt geschnittene Altbau-Wohnung bewahrt in gelungener Weise den Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig ein stilvolles und modernes Wohnerlebnis. + erste Etage + ca. 54,91 m² Wohnfläche + ca. 21,15 m² Wohnzimmer + ca. 11,93 m² Schlafzimmer + ca. 7,41 m² Küche + ca. 7,66 m² Badezimmer + ca. 5,46 m² Vorraum + separate Toilette Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden + Fliesenböden im Flur und in den Nassräumen + stilvolle Möblierung und Designer-Ausstattung + komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Herd, Geschirrspüler und kleinem Steh-Essplatz + modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie Handtuchwärmer + Gasetagenheizung + begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung + Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Innenhof Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linie U6 + Straßenbahn-Linien 2, 5, 32 und 46 + Autobus-Linie 13A Die Wiener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar. Lage und InfrastrukturDer achte Wiener Gemeindebezirk "Josefstadt" zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In unmittelbar fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, herrliche Kaffeehäuser sowie diverse Szene-Lokale und gemütliche Restaurants. Das Theater in der Josefstadt befindet sich in nur zehn Gehminuten Entfernung. Die Nähe des kleinsten Wiener Gemeindebezirks zur Wiener Innenstadt und die architektonische Struktur der aus den im 18., 19. und frühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusern bieten hierbei eine besondere Atmosphäre. Die ausgesprochen gute Lage nahe der Josefstädter Straße und dem Hamerlingpark besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Als Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten sich der Hamerlingpark, der Schönbornpark sowie der Kinderspielplatz im Tigerpark in fußläufiger Entfernung zum Verweilen an. SonstigesDie Benutzung des Personenliftes ist nach Vereinbarung mit der Hausverwaltung jederzeit möglich und betragen die Betriebskosten hierfür ca. 50,00 plus 10% USt. Die Möblierung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt