3-Zimmer Wohnung in Salzburg, Austria, Nr. 137742

Ein gemauerter, erhöhter Pflanztrog ist vorhanden und kann zum Gärtnern oder als Hochbeet genutzt werden. Bei Bedarf lässt er sich auch durch ein richtiges Hochbeet ersetzen. Platz für ein zweites wäre ebenfalls vorhanden Parken: In der Umgebung gibt es viele Blaue-Zone-Parkplätze, auf denen Sie mit einem Parkpickerl der jeweiligen Zone (kann beantragt werden bei Hauptwohnsitz) kostenfrei parken dürfen. Darüber hinaus sind dem Haus eigene Stellplätze zugewiesen. Für deren Nutzung erhalten Sie von uns eine Parkkarte die zur Wohnung gehört. Tiefgaragenplätze werden regelmäßig zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum, allgemeine Waschküche und Trockenräume zur Mitbenutzung bereit. Kurzum: eine attraktive, ruhige und gut angebundene Stadtwohnung mit Wohlfühlcharakter – ideal für Singles, Paare oder ältere Personen, die ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten. Aktuell liegt ein Finanzierungsangebot einer Partnerbank mit einem Fixzinssatz von 2,5 % p.a. vor (bonitätsabhängig und freibleibend). Ein unverbindliches Rechenbeispiel: • Bei einem Kreditbetrag von 400.000 € ergibt sich eine monatliche Kreditrate von ca. 1.470 €. • Bei einem Kreditbetrag von 350.000 € liegt die monatliche Rate bei etwa 1.290 €. Bei weiterem Interesse stellen wir gerne den Kontakt zum Finanzierungspartner her. Hinweis: Dieses Beispiel dient ausschließlich zur Orientierung und stellt kein verbindliches Finanzierungsangebot dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bonität vorausgesetzt. * Der Heizwärmebedarf (HWB) ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Die Wohnung befindet sich in der Bayerhamerstraße im Stadtteil Schallmoos – einer besonders zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Wohnlage von Salzburg. In wenigen Gehminuten erreicht man den Salzburger Hauptbahnhof, die charmante Linzergasse, den Mirabellgarten sowie die traditionsreiche Schranne. Direkt in der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gemütliche Cafés – ideal für das tägliche Leben ohne Auto. Ein besonderes Plus ist der kleine Park neben der Salzburg AG, der sich hervorragend für kurze Spaziergänge oder entspannte Pausen im Grünen eignet. Wer gerne wandert, findet direkt vor der Haustüre den Kapuzinerberg – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit schönen Spazierwegen, Klettersteig, Aussichtspunkten und einer direkten Verbindung in die Altstadt. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich bekannte Traditionswirtshäuser wie Die Weisse, der Urbankeller und das neu gestaltete Wirtshaus Fuxn – perfekt für einen gemütlichen Abend mit regionaler Küche. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Buslinien befinden sich in direkter Nähe, und auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Obwohl zentral gelegen, bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung zum ruhigen Innenbereich des Hauses ein angenehmes Wohngefühl – abgeschirmt vom Verkehrslärm, mit Blick ins Grüne. Diese Lage verbindet urbanes Leben, Natur und Gastronomie auf ideale Weise – ein perfekter Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.