EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Salzburg-Itzling. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnnutzfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept: Ein einladender Vorraum führt in die separate Küche mit Einbauküche , das Badezimmer , sowie in das gemütliche Wohnzimmer , das direkten Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Durchgang führt ins Schlafzimmer , das zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank bzw. Abstellraum verfügt. Der Boden ist mit Parkett und Laminat ausgelegt, beheizt wird mittels Fernwärme . Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Nutzung von Trockenräumen, Waschküche und Fahrradraum . Die Liegenschaft bietet zudem einen allgemeinen Parkplatz mit Berechtigung - komfortabel für Bewohner. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Itzling verbindet urbanes Wohnen mit Nähe zur Natur - ein attraktives Wohnumfeld für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 5,51 m2 Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2026-08-24 Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1971 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 74,93 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 297,27 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 328,13 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 63.63 Eur