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Beschreibung der Immobilie
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage in Koblach. Die südseitige Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume. Errichtet wurde die Immobilie 1994 in solider Massivbauweise. Beheizt wird sie über eine effiziente Gasheizung, die in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Die gesamte Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um sämtliche organisatorischen Belange kümmert.Die charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 98 m². Sie besticht durch die gute Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß schafft eine einladende Atmosphäre und geht nahtlos in die Küche über. Der dazugehörige Gartenanteil mit rund 70 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleiner Balkon und das Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Der geräumige Keller bietet viel Stauraum und der großzügige Wasch- und Trockenraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören zudem ein Carport und ein weiterer Autoabstellplatz.Die Kummenbergregion im Herzen des Rheintals bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, sei es beim Wandern, Radfahren oder Spazierengehen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, wobei die Volksschule in kurzer Gehdistanz liegt und die Mittelschule bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, während die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar ist, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.