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Beschreibung der Immobilie
- Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisch wertvolles repräsentatives Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur Bezug au den lokalen historischen Hintergrund der Gegend nimmt. - Die prachtvolle Liegenschaft wurde laufend Renovierungen unterzogen und befindet sich in sehr gutem Zustand - Das Dach ist bereits ausgebaut. - Es gibt eine modernen Personenlift - Das Haus verfügt über ein prachtvolles repräsentatives Entree und ein großzügiges Stiegenhaus . - Diese herrliche Immobilie befindet sich in bester Lage nächst dem 1. Bezirk - ca. 1 Gehminute vom Schottenring . - In Nächster Nähe befindet sich auch der Votivpark. - In der Votivgarage könnte man optional einen KFZ Stellplatz mieten. (3 Gehnminuten) - herrschaftliche Altbauwohnung - PERFEKTER Grundriss - 3. Liftstock - 196m² Wohnfläche. - 1 großes Vorzimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer • 1 Esszimmer • 1-2 Badezimmer - 1-2 WC - 1 Abstellraum^ - Gasetagenheizung - Holzkastenfenster - Intarsienparketten - Flügetüren Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Schottentor; Straßenbahnlinien 38, 40, 41, 42, 43, 44) ist ebenso ausgezeichnet, auch ist der erste Bezirk in ca. 3 Gehminuten erreichbar. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen