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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein Büro mit ca. 46 m² im Erdgeschoß in Hauptplatznähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Bezirksgericht, 2 Notare, See und Bahnhof. Raumaufteilung: Vorraum/Küche ( alle Anschlüsse vorhanden ) mit ca. 12 m², Bad mit Dusche und WC mit ca. 5 m², heller Wohn-Arbeitsbereich mit ca. 29 m². Mitten in der Stadtgemeinde Neusiedl am See, ausgezeichnete Infrastruktur, Kulinarik, Nahversorger, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Stadt. Bad Bahnhof fußläufig 5 Minuten entfernt, Linienbustation in unmittelbarer Nähe., 7 Gehminuten zum Strandbad. Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sportaktivitäten wie segeln, surfen oder kiten, radfahren, wandern, reiten und vieles mehr, Kultur und Genuss, sowohl im Sommer als auch im Winter. Neusiedl am See verfügt über eine Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4. Zudem ist die Gemeinde Ausgangspunkt der Neusiedler Straße (B 51) und an die Burgenland Straße (B 50) angeschlossen. Das gesamte Haus wurde komplett saniert und 6 Wohn / Büro Einheiten geschaffen. Im Stiegenhaus gegenüberliegend befindet sich ein ähnliches Studio, Top 2, dieses eignet sich ebenso perfekt als Büro. Hochwertige Ausstattung, Parkettboden, Feinsteinzeug, Klimaanlage, Einbauspots, überdurchschnittliche Raumhöhe 3,00 m, Kellerabteil, Außenstellplatz. Bad mit Dusche Boden: Parkettboden Boden: Fliesenboden Heizungsart: Gasheizung Keller: vorhanden Heizungsart: Gas-Heizung Bürofläche: 45,8 m² Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Klimatisiert Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung Wesentliche Energieträger: Gas provisionsfrei