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Global Properties

9-Zimmer Villa in Traiskirchen, Austria, Nr. 141342

$ 807 783
14.08.2025 $ 876 854
$ 4 642 pro m²
9 Zimmer
3 Badezimmer
174 Wohnfläche, m²
Traiskirchen, Austria
Parameter
Zimmer
9
Badezimmer
3
Wohnfläche, m²
174
ID
141342
Art
Villa
Landfläche, m²
850
Übergabetermin
IV Gegend, 1973
Beschreibung der Immobilie
Villa mit 9 Zimmern, großen Terrassen und Doppelgarage in Tribuswinkel
Villa mit 9 Zimmern, großen Terrassen und Doppelgarage in Tribuswinkel



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tribuswinkel, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 749.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl in einer der schönsten Gegenden der Region.

Mit großzügigen 240 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses gepflegte Anwesen über zwei Etagen sowie einem Kellergeschoss und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die neun Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum für die Kinder. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Die zwei einladenden Terrassen laden dazu ein, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Ob beim entspannten Frühstück am Morgen oder bei geselligen Abenden mit Freunden hier sind Sie der Gastgeber, den sich jeder wünscht. Die zwei Garagen sorgen zudem für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Ein weiteres Highlight sind die drei WCs und drei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie den Komfort und die Privatsphäre bieten, die Sie verdienen. Hier ist alles so gestaltet, dass Sie sich wohlfühlen und entspannen können.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus oder dem Auto Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert. Dies macht das Haus nicht nur zu einem perfekten Rückzugsort, sondern auch zu einem idealen Standort für Pendler.

Die Lage in Tribuswinkel bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zu Kurstadt Baden finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie Sicherheit und Bequemlichkeit. Supermärkte und Bäckereien liegen ebenfalls in der Nachbarschaft, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf ohne lange Wege decken können.

Sollten Sie noch mehr Grundstücksfläche haben wollen, gibt es die Möglichkeit, das Nebengrundstück in der Größe von 750 m² zu kaufen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem traumhaften Zuhause in Tribuswinkel niederzulassen. Genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer Stadt in greifbarer Nähe haben. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Unser Service:

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser einzigartigen Liegenschaft machen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 /
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Terrasse
Statistics Traiskirchen
[:nprice_100:]
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Traiskirchen
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
[:nprice_26:]
2-Room Apartment
[:nprice_27:]
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
[:nprice_100:]
Outside the City Center
[:nprice_101:]
Kriminalitätsindex
62
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
N/A
Sicherheitsindex
38
Verkehr CO₂ Index
N/A
Verkehr Ineffizienz Index
N/A
Mietindex
N/A
Gesundheitsindex
N/A
Lebensmittelindex
N/A
Schadstoffindex
N/A
Verkehr Pendeln Zeitindex
N/A
Restaurant Preisindex
N/A
Klimaindex
87
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
N/A
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.67
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 66.70
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.02
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.83
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.30
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.48
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.81
Cappuccino (reguläre)
$ 4.40
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.50
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.20
Eier (normal) (12)
$ 4.99
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.14
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.60
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 5.54
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.21
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.35
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 8.01
Äpfel (1 kg)
$ 2.44
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.44
Orangen (1kg)
$ 3.11
Kartoffel (1 kg)
$ 2.03
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.73
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.49
Tomaten (1kg)
$ 2.11
Banane (1kg)
$ 2.17
Zwiebel (1kg)
$ 1.64
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 25.61
Transport
Benzin (1 liter)
$ 1.76
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 202
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.18
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.94
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 42.40
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 29 005
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 490
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 44.48
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 21.44
Gehälter und Finanzierung
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
3%
Sport und Freizeit
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 11.78
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 111
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 40.85
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 86.83
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 64.45
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 281
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 8 196
Kontaktieren Sie das Fırman
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