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Beschreibung der Immobilie
Das zum Verkauf stehende Büro/Ordination befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 121,72 m².Das Gebäude, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss, befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf. Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büroräumlichkeit (auch als Ordination adaptierbar), ein Parkplatz für zwei KFZ im Freien bzw. eine Garage können optional dazu erworben werden.Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert. Die angebotene Bestandseinheit befindet sich im Neubauteil. Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage. Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfähig. Kaufpreis SSR Top 01: EUR 350.000,-- Kaufpreis SSR Garage 03.07: EUR 25.000,-- (optional)Kaufpreis Parkplatz PP 01: EUR 18.000,-- (optional)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Büro in Waltendorf, Austria 121m², Nr. 141359
$ 410 235
$ 3 390 pro m²
121
Wohnfläche, m²
Waltendorf, Austria
Parameter
Wohnfläche, m²
121
ID
141359
Art
Büro
Statistics Waltendorf
$ 6 068
Price per m²
186
Quality of Life Index
72
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Graz
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 781
2-Room Apartment
$ 692
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 068
Outside the City Center
$ 3 546
Kriminalitätsindex
27
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
49
Kaufkraftindex
124
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
73
Verkehr CO₂ Index
2114
Verkehr Ineffizienz Index
136
Mietindex
20
Gesundheitsindex
77
Lebensmittelindex
73
Schadstoffindex
39
Verkehr Pendeln Zeitindex
29
Restaurant Preisindex
72
Klimaindex
74
Lebenshaltungskosten Index
72
Lebensqualität Index
186
Verkehrsindex
96
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.66
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 82.41
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.48
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.89
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.42
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.31
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.77
Cappuccino (reguläre)
$ 4.60
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.74
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.66
Eier (normal) (12)
$ 5.00
Lokaler Käse (1 kg)
$ 20.63
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.98
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 8.54
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.58
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.15
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.98
Äpfel (1 kg)
$ 2.94
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.26
Orangen (1kg)
$ 3.19
Kartoffel (1 kg)
$ 2.28
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.00
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.65
Tomaten (1kg)
$ 4.24
Banane (1kg)
$ 2.67
Zwiebel (1kg)
$ 2.21
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.88
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.65
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 76.17
Benzin (1 liter)
$ 1.80
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 188
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.94
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.77
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 37.44
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 29 265
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 401
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 37.98
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 15.77
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 095
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 48.78
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 25.30
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.13
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 106
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 47.21
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 106
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 186
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 537
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 5 936