4-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Dornbirn, Austria, Nr. 142057

4-Zimmer Wohnung in Dornbirn, Austria, Nr. 142057

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4-Zimmer Wohnung in Dornbirn, Austria, Nr. 142057 20

$ 536 084

$ 6 092 pro m²

4 Zimmer

88 Wohnfläche, m²

Dornbirn, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

142057

Adresse

Kehlerpark, 7

Art

Wohnung

Landfläche, m²

Übergabetermin

IV Gegend, 2004

Beschreibung der Immobilie

Personenaufzug. Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage von Dornbirn Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet urbanes Wohnen in zentraler Lage von Dornbirn – mit großzügigem Garten, verglaster Terrasse und Tiefgaragenplatz. Die Kombination aus stilvollem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Highlights der Immobilie: •Zentrale Lage in Dornbirn – alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar •Garten mit verglaster Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen •Wohnfläche aufgeteilt in 4 Zimmer – optimal für Familien oder Paare mit Platzbedarf •Separates Wohnzimmer und Küche – durchdachte Raumstruktur für mehr Wohnqualität •Drei Schlafzimmer – Rückzugsorte für die ganze Familie •Hochwertiges Badezimmer mit stilvoller Lehmputzdecke, dazu eine separate Toilette •Lehmputzwand im Wohnzimmer – sorgt für ein angenehmes Raumklima und besonderen Charme •Großzügiger Eingangsbereich – mit Platz für Garderobe und Stauraum •Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – behagliche Wärme in jedem Raum •Tiefgaragenplatz im Haus – sicher und bequem ( nicht im Kaufpreis inkludiert - € 25.

000,00 ) Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtwohnung mit dem Komfort eines Gartendomizils. Die natürlichen Materialien wie Lehmputz schaffen ein gesundes Raumklima und setzen architektonische Akzente. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in attraktiver Lage suchen. Betriebskosten monatlich : ca. € 481,93 inkl.€ 120,00 Reparaturfonds Rücklagenstand per 07.07.2025 laut Hausverwaltung : € 12.208,27 Durchgeführte Sanierungen: Fassadensanierung 2024 Fernwärmeanschluss 2024 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechpartner: Ralph Moser (Tel. Anbieter kontaktieren) oder Anbieter kontaktieren Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.Beschreibung lesen

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Fahrstuhl

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Dornbirn

$ 9 376

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Dornbirn

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 289

2-Room Apartment

$ 1 074

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 9 376

Outside the City Center

$ 7 618

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

400

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

107

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.75

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 80.28

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.72

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.27

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.69

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.72

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.83

Cappuccino (reguläre)

$ 4.63

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.80

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 3.17

Eier (normal) (12)

$ 5.53

Lokaler Käse (1 kg)

$ 17.97

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.02

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 10.54

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.51

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.74

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.33

Äpfel (1 kg)

$ 2.93

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.45

Orangen (1kg)

$ 3.98

Kartoffel (1 kg)

$ 2.33

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.93

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.34

Tomaten (1kg)

$ 4.10

Banane (1kg)

$ 2.43

Zwiebel (1kg)

$ 2.13

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 16.41

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.16

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 46.54

Benzin (1 liter)

$ 1.82

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 047

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.27

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.93

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 38.44

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 28 084

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 328

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 33.70

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.30

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 008

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 49.62

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 16.41

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 46.88

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 62.90

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 46.88

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 46.88

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 465

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 35 161

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