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Beschreibung der Immobilie
Wohnung im 1. OG in Lustenau mit Balkon inklusive Carportplatz Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss in Lustenau bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer vereint. Dieser helle, großzügige Raum schafft eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Zusätzlich zur offenen Raumgestaltung gibt es eine separate Toilette, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Ein Carportplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt wird. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. EUR 346,29 monatlich (Rücklagefonds EUR 94,29) Region: Lustenau (Gemeinde) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Vertagserrichtung Notariat Dr. Christian Holzer) 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Fläche Balkon/Terrassen: 15,04 m² Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Kellerfläche: 14.78 m² Carport: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Energiepass gültig bis: 2020-04-29 Energiepass HWB: 41.00 kWh/m²/Jahr Energiepass HWB: 41.00 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2003