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Global Properties

4-Zimmer Wohnung in Linz, Austria, Nr. 142652

$ 374 144
14.08.2025 $ 397 528
$ 3 668 pro m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
102 Wohnfläche, m²
Linz, Austria
Parameter
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
102
ID
142652
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1973
Beschreibung der Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Familienwohnung? Dann ist diese gepflegte Wohnung in einer ruhigen Siedlungslage und nur wenige Gehminuten ins Zentrum mit bester Infrastruktur genau das Richtige! Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, besteht aus einzelnen Gebäuden, die durch gepflegte Grünflächen getrennt sind, wodurch beste Wohn- und Lebensqualität garantiert wird. Mit ca. 102 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf einen großzügigen Wohnraum, möblierte Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Bad und WC, finden Sie hier genügend Platz. Der Wintergarten erweitert das Wohnzimmer und ist durch die großen Fensterflächen hell und sonnig. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Wohnräume sind teilweise mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme und wird über die Betriebskosten abgerechnet. Ca. 1973 wurde diese Wohnanlage erbaut und in den letzten Jahren laufend saniert Die Wohnung verfügt über 2 Garagen sowie ein Kellerabteil, welche im Kaufpreis inkludiert sind.
Eine Küche samt Elektrogeräten und diversen Einbaumöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. In der Nähe finden Sie diverse Geschäfte, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Schulen, Ärztezentrum, Banken usw., beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen und Natur im Grünen nicht weit von der Stadt Linz entfernt, das sind beste Voraussetzungen für einen guten Werterhalt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
  • Fahrstuhl
  • Garage
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
  • Garten
Statistics Linz
$ 5 733
Price per m²
197
Quality of Life Index
70
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Linz
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 852
2-Room Apartment
$ 792
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 5 733
Outside the City Center
$ 3 518
Kriminalitätsindex
29
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
48
Kaufkraftindex
127
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
71
Verkehr CO₂ Index
1322
Verkehr Ineffizienz Index
51
Mietindex
22
Gesundheitsindex
78
Lebensmittelindex
72
Schadstoffindex
28
Verkehr Pendeln Zeitindex
27
Restaurant Preisindex
73
Klimaindex
79
Lebenshaltungskosten Index
70
Lebensqualität Index
197
Verkehrsindex
76
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.53
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 87.66
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.62
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 6.31
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.90
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.34
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.56
Cappuccino (reguläre)
$ 4.83
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.57
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.75
Eier (normal) (12)
$ 4.71
Lokaler Käse (1 kg)
$ 19.18
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.81
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.00
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.73
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.80
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.01
Äpfel (1 kg)
$ 3.07
Hähnchenfilets (1kg)
$ 14.81
Orangen (1kg)
$ 3.62
Kartoffel (1 kg)
$ 2.40
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.00
Reis (weiß), (1kg)
$ 1.79
Tomaten (1kg)
$ 4.75
Banane (1kg)
$ 2.46
Zwiebel (1kg)
$ 2.28
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 25.13
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.27
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.67
Benzin (1 liter)
$ 1.78
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 30 963
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 8.71
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.17
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 29.22
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 30 035
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 320
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 37.99
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 16.95
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 062
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
3%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 45.29
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 23.38
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.03
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 105
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 41.69
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 121
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 131
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 468
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