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Beschreibung der Immobilie
Im exklusiven Altbauprojekt "PARK LIFE" entstehen 10 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur . Das charaktervolle Jahrhundertwendehaus wird umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht - inklusive Lift , Balkonen/Terrassen sowie energieeffizienter Haustechnik . Die unmittelbare Nähe zum Marie Ebner-Eschenbach-Park , zum Kutschkermarkt sowie zu Cafés, Restaurants und Nahversorgern bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, urbanem Flair und hohem Erholungswert - ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Stil und Komfort. Alle Einheiten sind Erstbezug und bieten eine zeitgemäße Ausstattung: Parkettböden , Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe , 3-fach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz . Weitere Annehmlichkeiten: Lift mit direktem Zugang zu den Kellerabteilen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Exklusives Loft-Penthouse mit Terrasse und Weitblick Dieses lichtdurchflutete Loft-Penthouse vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung. Das großzügige Schlafzimmer, die großen Fensterflächen und die private Terrasse schaffen ein offenes, helles Wohngefühl mit urbanem Flair. Bad und WC sind getrennt , was zusätzlichen Komfort bietet. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe - zukunftssicher und nachhaltig. Highlights im Überblick: 1 Schlafzimmer Loft-Charakter mit großzügigen Fensterflächen Sonnige Terrasse mit Ausblick Bad und WC separat Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe Ein stilvoller Rückzugsort über den Dächern - für alle, die das Besondere suchen. Rufen Sie uns an oder schreiben sie uns. Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Terrassenanzahl:2 Terrassenfläche: 15,15 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Dielenboden Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Gäste-WC: 1 Anzahl Etagen: 6 Stockwerk: 2. DG / 2. DG Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: September 2025 Baujahr: 1900 Anzahl WC: 2