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Beschreibung der Immobilie
BIETERVERFAHREN - Architektenhaus mit Lift auf PachtgrundTraumhaftes Architektenhaus mit Wintergarten, Dachterrasse, Lift, PV-Anlage & mehr!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit technischer Raffinesse auf ca. 310m² Wohnfläche und zwei großzügigen Ebenen erwartet Sie ein Zuhause der besonderen Art. Das ursprünglich in den 1970er Jahren geplante Architektenhaus wurde ab 2012 umfassend modernisiert und mit zahlreichen durchdachten Extras ausgestattet.
Highlights auf einen Blick:
Moderne Wärmepumpenheizung (2013) mit Fußbodenheizung & Zusatzkamin
Photovoltaikanlage (2023) mit 26 Modulen, 15kWh Speicher & E-Ladestation
Dachterrasse mit Weitblick, automatischer Pergola und Hochbeeten
Großzügiger Wintergarten mit Pflanzeninsel, elektrischer Beschattung & Heizung
Barrierefrei dank Lift (Erdgeschoss bis Obergeschoss)
Fitnessraum & vorbereiteter Poolbereich (technisch vollständig ausgestattet)
3 Badezimmer, davon eines mit Whirlpool & Regendusche
Homeoffice-Möglichkeit, separate Arbeitsbereiche
Voll ausgestattete Wohnküche im OG, zusätzlich Küche im EG
Automatische Gartenbewässerung mit Grundwasserpumpe
Sicherheit & Komfort: Video-Türsystem, SAT, WLAN im ganzen Haus
Pacht:
Das Grundstück gehört dem Stift Klosterneuburg, welches für die bestehenden 1.130m² Grundstücksfläche eine monatliche Pacht von ca. 1.200€/Monat einhebt. [Vorschreibung und Pachtvertrag werden bei Bedarf dann gerne im Anschluss an eine Besichtigung zur Verfügung gestellt]
Bieterverfahren:
Das vorliegende Angebot wird im Zuge eines Bieterverfahrens veräußert. Hierbei hat der Eigentümer das Recht, nicht aber die Pflicht, einem etwaigen Kaufanbot zuzustimmen, mitunter auch das Höchstgebot abzulehnen.
Frist zur Angebotslegung ist der 03.08.2025.
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Expose.Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt