EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Die zum Verkauf stehende gepflegte Eigentumswohnung befindet sich sich im dritten Stock (ohne Lift) in der Bräunlichgasse im Bezirk "Gymelsdorfer Vorstadt" in einem Wohnhaus (BJ 1957) mit elf Wohnungen. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und einen schönen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Vorraum: Freundlicher Eingangsbereich Küche: DAN-Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Herd sowie Kühl- und Gefrierschrank Speis: Praktischer Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, perfekt für gemeinsame Abende Zimmer: Zwei separate Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer: Mit Dusche und Waschbecken WC: Separat für zusätzlichen Komfort Balkon: Gemütlicher Außenbereich zum Entspannen Heizung: Beheizung mittels Gastherme Zusätzliche Highlights: Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum Kfz-Abstellplatz: Neuer, im Innenhof errichteter Parkplatz Parkmöglichkeiten: Gebührenfreies Parken straßenseitig möglich Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnkomfort suchen. Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:9.5 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2027-03-10 Energiepass HWB: 32.1 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1957 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 313,45 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 332,34 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 125,46 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 125,46 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 126.36 Eur