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Beschreibung der Immobilie
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Leonding/St. Isidor. Die Straßenbahn, mehrere Buslinien sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Haus ist als Ziegelbau in Niedrigenergiebauweise erbaut und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe in allen Räumen. Zum Erholen steht eine großzügige Terrasse mit Eigengarten und Rundpool zur Verfügung. Im Erdgeschoß finden Kochen, Essen und Wohnen statt, bei Bedarf kann der Wohnbereich räumlich vom Essbereich durch eine Schiebewand getrennt werden. Die Markenküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein WC und die Dusche. Das Obergeschoß überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen praktischen Schrankraum. Das Badezimmer und die separate Toilette sind räumlich voneinander getrennt. Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoß ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Partyraum, Arbeitszimmer, Fitnessbereich oder für eine Sauna. Highlights: - sehr ruhige Lage in Leonding mit Garten und Terrassa - äußerst geringen Energiekosten, Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe (neu installiert 2024) - Voll unterkellert – ideal nutzbar für Hobby, Arbeit oder Freizeit - 2 Parkplätze mit eigener Garage, bietet auch weiteren Abstellraum - der Anschluss für Kachelofen oder Kamin ist vorgesehen - sehr niedrigen Betriebskosten - ohne Marklerprovision, privater Verkauf Bitte KEINE Markleranfrage!!! Zusatzinformationen: Wohnfläche: 106 qm – 136 qm Grundstücksgröße: ca. 256 qm Parkplätze:2 Anzahl WC:2 Baujahr: 2006 Garten: ca. 100 qm Terrasse: 18qm HWB: 49 Beziehbar: Frühling/Sommer 2026 Interessiert? Kontaktieren Sie uns bzw. vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: Kontakt: Weilian (Frau) Telefon: 0677 61969557 (Di., Fr., Sa., So. von 8:00 bis 20:00 Uhr, andere Tage von 17:00 bis 20:00 Uhr) oder schicken Sie Ihre Anfrage per Email: