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Beschreibung der Immobilie
Attraktives Investment: Erstklassiges Gewerbeimmobilienpaket in Toplage - mit über 5 % Rendite! Sie suchen eine hochwertige Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite in zentraler Wiener Lage? Dann ist dieses attraktive Paket aus zwei Geschäftslokalen im 2. Bezirk genau das Richtige für Sie! Objekthighlights: Toplage : Direkt an der stark frequentierten Taborstraße, nur wenige Schritte vom Schwedenplatz entfernt Gesamtfläche : ca. 283 m² (271,10 m² + 12 m²) Vermietung : Beide Einheiten sind befristet vermietet Rendite : Attraktive Rendite über 5% Nutzung : Ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie Standortvorteile: Ausgezeichnete Infrastruktur & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios Banken, Post, Gastronomie, Kaffeehäuser Kindergärten, Schulen, Gymnasien - alles fußläufig erreichbar Optimale Verkehrsanbindung: Öffentlich: - Straßenbahnlinien 1 & 2 - U-Bahnlinien U1, U2, U4 - Buslinien 2A, 2B, 5A, 5B sowie Nachtbusse Individuell: - Franz-Josefs-Kai, Obere Donaustraße, Schwedenplatz - direkt erreichbar Fazit: Ein renditestarkes Anlageprodukt mit langfristigem Potenzial in bester Wiener Innenstadtlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Boden: Fliesenboden Verkaufsfläche: 283,1 m² Stockwerk: EG Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1900 Heizkosten (exkl. MWSt): 339,72 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 990,85 Eur Kaufpreis pro m²: 4765,1 Eur