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Beschreibung der Immobilie
Personenaufzug. Stilvoll sanierte Altbauwohnung in Ruhelage – Erstbezug in 1150 Wien Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Erstbezugszustand. Sie eignet sich ideal sowohl als stilvoller Eigenwohnsitz als auch als wertstabile Anlageimmobilie. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Dank der hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, der modernen Gas-Zentralheizung und stilvollen Details entsteht ein behagliches Wohnambiente. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Raumgefühl. Ein weiteres Plus: Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnlinie U3 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum. Fazit: Diese Wohnung bietet alles, was man sich von einer urbanen Immobilie in Wien wünscht – Stil, Qualität, Lage und Wertbeständigkeit. Kosten & NebenkostenKaufpreis: € 389.000,– Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten: Top 2 : ca. 71,28 m² - 389.000€ - Leer Top 6 : ca. 70,59 m² - 399.000 € - Leer Top 8 : ca. 56,08 m² - 325.000 € - Leer Top 10 : ca. 73,54 m² - 429.000 € - Leer Top 12 : ca. 57,66 m² - 335.000 € - Leer Top 14 : ca. 73,54 m² - 439.000 € - Leer Top 16 : ca. 57,66 m² - 345.000 € - Leer Top 18 : ca. 72,36 m² - 455.000 € - Leer Top 21 : ca. 28,62 m² - 175.000 € - Leer KontaktAdamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Ansprechpartner: David Plishtiev Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt