EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Sauna. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Faistenau – vor den Toren Salzburgs, wo Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen. Dieses stilvolle Massivhaus mit großzügigen 220,84 m² Wohnfläche zzgl. 53,22 m² Nutzfläche bietet Ihnen großzügigen Freiraum zur Entfaltung. Eine Nutzung als Haus mit 2 Wohneinheiten sowie mit Homeoffice Büro wäre durch den großen Galeriebereich mit 2ter Ebene ebenso möglich. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf zwei Ebenen sieben Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung sowie der Wintergarten, die sonnige Terrasse und die wunderbaren Gartenebenen mit atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft schaffen Ihnen Behaglichkeit und schönes Wohnen. Der über drei Ebenen angelegte Garten bietet eine einzigartige Kombination aus landschaftlicher Gestaltung und vielseitiger Nutzung. Mit den durchdachten miteinander verbundenen Ebenen versehen, eignet sich dieses grüne Paradies ideal für Hobbygärtner, Pflanzenliebhaber oder Familien mit Kindern. Jede Ebene eröffnet neue Perspektiven auf die umliegende Bergwelt und schafft ruhige Rückzugsorte ebenso wie sonnige Plätze zum Verweilen. Dank Sofortbezug können Sie Ihr neues Zuhause sofort nach Kaufpreiszahlung beziehen. HWB: 71 fGEE: 1,03 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: (je nach Verbrauch) Grundsteuer B: 12,67 € Abfallabrechnung: 24,68 € Kanalabrechnung: 33,50 € Gebäudeversicherung: 71,52 € Gesamtkosten: 142,38 € LAGE: Das Einfamilienhaus befindet sich in Faistenau, einer idyllischen Gemeinde im Flachgau. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung bestens: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Salzburger Hauptbahnhof beträgt rund 32 Minuten, zur Autobahnauffahrt Thalgau ca. 16 Minuten und zum Flughafen rund 35 Minuten. Die Immobilie liegt inmitten einer familienfreundlichen Infrastruktur. Der Kindergarten Faistenau sowie die Volksschule Faistenau sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Für medizinische Versorgung stehen das Landeskrankenhaus Salzburg (ca. 30 Minuten Fahrt) und niedergelassene Ärzte in der Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Spar-Supermarkt und lokale Nahversorger befinden sich direkt im Ort, größere Einkaufszentren sind im nahegelegenen Salzburg schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Region rund um Faistenau ein breites Spektrum: Im Winter locken Loipen, Skigebiete und Schneeschuhwanderungen, im Sommer Wander- und Radwege, der Hintersee zum Baden und die idyllische Natur direkt vor der Haustür. Auch kulturell hat die Nähe zur Festspielstadt Salzburg viel zu bieten – ob Theater, Museen oder Konzerte. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, eine Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Beschreibung lesen