EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und eigener Garage liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend in Klagenfurt – nur 5 Gehminuten von der Universität und ganz in der Nähe des Wörthersees. Perfekt für Studierende, Berufseinsteiger oder als clevere Anlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses . Der Balkon lädt zum Entspannen ein, das Raumgefühl ist hell und angenehm. Parkettböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre, die L-förmige Diele verbindet alle Räume sinnvoll. Besonders attraktiv: Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil , eine Einzelgarage , einen Fahrradraum sowie eine allgemeine Fahrradstellfläche im Keller mit direktem Anschluss ans Klagenfurter Radwegenetz – ideal für mobile Stadtmenschen. Diese sonnige Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Klagenfurt – nur 5 Gehminuten zur Universität und wenige Minuten zum Wörthersee . Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder als wertbeständige Anlage. Heizung & Warmwasser : Fernwärme (Zentralheizung) Dach : vor wenigen Jahren umfassend saniert Rohrleitungen : 2024 erneuert Reparaturrücklagen : gut dotiert (6-stelliger Bereich) Energieausweis wird nachgereicht