EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmerwohnung mit 63,07 m² Nutzfläche, Balkon, Carport und Freiparkplatz Diese neuwertige und perfekt eingeteilte Wohnung aus dem Jahr 2012 befindet sich im 1. Stockwerk (Lift) einer modernen Wohnanlage im Süden von Graz und lässt keine Wünsche unerfüllt: Perfektes Raumkonzept Günstige Betriebskosten Getrennt begehbare Zimmer Carport + Freiparkplatz Erstklassige Vermietbarkeit Direkte Busverbindung Überdachter Südbalkon Bad/WC mit Fenster Weiters wäre zu erwähnen, dass sich die Wohnung in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert und im Februar 2026 zu beziehen wäre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, befinden sich in unmittelbarer Umgebung (SCS, Zentrum Puntigam, Schulen, Kindergarten und Ärzte) und sind mühelos erreichbar. Die Wohnung eignet sich nicht nur für den Eigenbedarf, sondern lässt sich aufgrund der Lage und der Wohnungsgröße sehr gut vermieten. Raumaufteilung: Wohnküche 28,65 m², Schlafzimmer 11,02 m², Kinderzimmer 11,84 m², Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer, Balkon, Kellerabteil, Carport, Freiparkplatz. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Region: Zentrum Puntigam und SCS Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe Balkonanzahl:1 Heizung: Zentralheizung Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Keller: vorhanden Abstellraum Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: Februar Baujahr: 2012 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 35,39 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 229,77 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 229,77 Eur Kaufpreis pro m²: 3630,89 Eur Provision (exkl. MWSt): 6870,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 8244,00 Eur