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Beschreibung der Immobilie
In fußläufiger Zentrumsnähe von Kitzbühel befindet sich diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses - ruhig gelegen und mit schönem Blick auf die umliegende Bergwelt von den Ausläufern des Kitzbüheler Horns über die Bichlalm bis zur Südkette. Die Innenausstattung wurde von einem renommierten heimischen Tischler individuell gestaltet. Hochwertige Holzelemente und maßgefertigte Einbauten schaffen eine warme, stimmige Wohnatmosphäre. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den alpinen Charakter der Wohnung. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen offenen Küchen- und Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine kleine Sauna - ideal für entspannte Stunden zuhause. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Allgemeine Stellplätze befinden sich vor dem Haus - aktuell nutzen die Eigentümer zwei Parkplätze. Bei Interesse bieten wir gerne einen virtuellen Rundgang an. Region: Tirol Direkt vor der Haustüre dieser Wohnung beginnt ein Geh- und Radweg, der Sie in wenigen Minuten zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs führt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in etwa fünf Minuten, die charmante Fußgängerzone im Zentrum von Kitzbühel liegt nur rund zehn Gehminuten entfernt.Die Bushaltestelle (auch Skibus) befindet sich ebenfalls gleich in der Nähe.Kitzbühel gilt als die Sportstadt im Herzen der Alpen, wo Tradition auf modernen Lifestyle trifft. Der historische Stadtkern bietet zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés, Bars, Discotheken. Das Casino und das Kino und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.Wunderschöne Wander- und Radtouren können direkt gestartet werden. Das malerische Natur- und Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.Kitzbühel liegt eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in etwa einer Stunde erreichbar. Short facts:-Freizeitwohnsitzwidmung-Landhauseinbauküche vom Tischler-Kachelofen -hochwertige Tischlereinbauten-Dielen- und Steinböden-ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette-Abstellraum-Sauna-2 Balkone-Kellerabteil-allgemeine Parkplätze Balkonanzahl:2.00 Fläche Balkon/Terrassen: 23,00 m² Heizungsart: Gasheizung Voll möbliert Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 2.00 Energiepass HWB: 155.00 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 1