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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten. Highlights der Immobilie: Unbefristet vermietet - sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko Lukrative Kapitalanlage - steigender Immobilienwert Attraktive Lage - gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur Solide Bausubstanz - gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial Die Wohnung betritt man über eine Vorraum, von dort geht es in ein 24m² Wohnzimmer und kompakte Nasseinheit mit Küche, Bad und WC. Von der Küche kann man eines der Kabinette mit 15 m² erreichen. Vom Wohnzimmer führen zwei Flügeltüren zu zwei weiteren Zimmern mit 24 m² und 12 m². MEA 3,97% Bruttorendite 0,6 % Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit! Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter: Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende ! Drei Möglichkeiten bei Freiwerden der Wohnung. Die Realisierung Ihres Investments entscheiden Sie! 1. Sie verkaufen die leere Wohnung: automatischer Wertzuwachs ! 2. Sie vermieten die leere Wohnung neu: mit neuer viel höheren marktüblichen Miete 3. Sie nutzen die Wohnung für sich oder ihre Familie: Erfüllen Sie Ihrer Familie in der Zukunft den Traum einer Wohnung in einer attraktiven Lage. Heizungsart: Gasheizung Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Energiepass gültig bis: 2032-10-04 Energiepass HWB: 66.20 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1910 Nebenkosten: 180,29 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 289,16 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 307,19 Eur Kaufpreis pro m²: 3582,90 Eur
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH