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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer frisch sanierten Erstbezugswohnung im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks! Diese charmante und modern ausgestattete Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr urbanes Leben. Großzügig und vielseitig Auf großzügigen 60,28 m² erwarten Sie drei helle, einladende Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignen. Besonders praktisch: Die zwei Schlafzimmer sind separat begehbar, was für maximale Privatsphäre sorgt und die Wohnung auch perfekt für Studenten-WGs macht. Hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und ist sofort bezugsfertig. Freuen Sie sich auf edlen Parkettboden, der für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Die Badezimmer und die Küche sind mit geschmackvollen, modernen Fliesen ausgestattet. Die moderne Küchenzeile fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Eine Investition in Ihre Zukunft Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Mit einem Kaufpreis von nur 279.000,00 EUR erwerben Sie nicht nur ein wunderschönes neues Zuhause, sondern auch eine attraktive Investition in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens. Genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1120 Wien wartet auf Sie. KOSTEN Kaufpreis: 279.000,00 Euro 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten 3,0% + 20% USt. Maklerhonorar Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank weitere Kosten anfallen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! WG-geeignet Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: EG Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2030-10-01 Energiepass HWB: 59 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1920 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 390,2 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 405,05 Eur Sonstige Kosten von 177,82EUR ist die Darlehensrückzahlung. Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 63,9 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 63,9 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 241.72 Eur