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Beschreibung der Immobilie
"OPEN HOUSE" am Freitag 25.07.2025 von 14-16 Uhr ! Um Anmeldung wird gebeten ! Moderne Wohnidee mit praktischen Details! Dieses moderne Wohnhaus mit Terrasse und Balkon in einer kleinen Wohnanlage überzeugt auf den ersten Blick. Die klare Raumordnung bietet sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss wunderbare Möglichkeiten sich einzurichten und eröffnet ein rundum herrliches Wohngefühl. Weitere Details: - EG: Vorraum, WC, Technikraum, Küche-Wohn-Esszimmer mit Terrasse, - Terrasse, Garten - OG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad/WC, 1 Zimmer m. Du/WC Balkon - Fußbodenheizung- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung /Warmwasser und Kühlung) - Deckenkühlung - Holz-Alufenster m. 3fach Isolierverglasung - Weitzer Parkett 3 Schichten in Eiche Natur - Sanitärausstattung Villeroy&Boch - Begrünte Dachflächen - Terrassenbelag mit Betonplatten - Keramische Hohlblocksteine 25cm (Wienerberger) mit Vollwärmeschutz 16cm - Carport Holzausführung f. 2 PKW Entfernungen: Stadtzentrum von Neusiedl fußläufig erreichbar Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten entfernt Schwechat - ca. 30 Autominuten entfernt Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Balkonanzahl:1.00 Terrassenanzahl:1.00 Balkonfläche:6,61 m² Terrassenfläche: 15,18 m² Keller: NEIN Küche Einbauküche Autostellplatz frei: 2 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 2 Anzahl Wohneinheiten: 1 Klimatisiert Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab: Vereinbarung Baujahr: ca. 2020 Anzahl WC: 3 monatliche Kosten (inkl. MWSt): 212,00 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 212,0 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 212,0 Eur