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Beschreibung der Immobilie
Dieser gepflegte Streckhof befindet sich in der ruhigen Gemeinde Garmischdorf, nur wenige Fahrminuten von Güssing entfernt Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 1947 errichtet und über die Jahre laufend instandgehalten. Die letzte Sanierung erfolgte 2006 - unter anderem wurden Fenster erneuert und die Ausstattung modernisiert, ohne den traditionellen Charakter des Hauses zu verlieren. Der uneinsichtige Innenhof mit Weitblick über die angrenzende Landschaft - ein absoluter Rückzugsort mit Privatsphäre und Atmosphäre. Hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen. Die Beheizung erfolgt über einen gut erhaltenen, funktionstüchtigen Tischherd aus dem Jahr 1923, der mit modernen Infrarot-Paneelen kombiniert wurde - eine reizvolle Verbindung aus Alt und Neu. Das ca. 1.990 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Selbstversorgung über Tierhaltung bis hin zu kreativem Gestalten mit Garten und Nebengebäude. Das Grundstück verfügt auch über eine zweite Zufahrtsmöglichkeit. Ein Gewölbe Erdkeller bietet natürlichen Stauraum mit konstantem Klima - ideal für Wein, Vorräte oder Gemüse. Das angrenzende Nebengebäude eröffnet zusätzliches Potenzial für Hobby, Lager, Werkstatt oder Atelier. Raumaufteilung (ca. 93 m² Wohnfläche): * Vorraum * Küche mit Essbereich * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * separates WC * Abstellraum Ausstattung & Highlights * Fenster und Fußbodenaufbau teilweise 1980 erneuert * Badezimmer mit Dusche 2005 erneuert * Kombination aus historischem Ofen (1923) und Infrarot-Heizung * uneinsehbarer Innenhof mit Fernblick * Erdkeller * Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ca. 50 m² Nutzfläche * gepflegter Allgemeinzustand * ruhige Lage im Dorfzentrum Der Energieausweis ist in Arbeit. Lage Garmischdorf ist eine beschauliche Gemeinde im Bezirk Güssing und besticht durch seine ländliche Ruhe sowie die Nähe zur Natur. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Weingärten und ihre hohe Lebensqualität. Fazit Diese Liegenschaft eignet sich ideal für all jene, die einen gepflegten, bezugsfertigen Hof mit Charme und Privatsphäre suchen - sei es als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Ort für kreative Entfaltung. Der Streckhof bietet Tradition, Natur und zeitgemäßen Komfort in einer herrlichen Lage. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332 Terrassenanzahl:1.00 Terrassenfläche: 15,00 m² Keller: TEIL Küche Komplett möbliert Kellerfläche: 20.0 m² Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1947 Anzahl WC: 1 Verhandlungsbasis