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Beschreibung der Immobilie
Diese urige Holzhütte mit einer Nutzfläche von rund 40 Quadratmetern befindet sich in einzigartiger Lage im malerischen Bodental in Kärnten. Direkt an einem ruhigen Waldweg und unmittelbar am klaren Bodenbach gelegen, ist die Hütte von nur wenigen weiteren Gebäuden umgeben – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Hütte bietet im Erdgeschoß einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einem traditionellen Holzherd, einem integrierten Schlafplatz sowie ein separates WC mit Waschbecken. Im Spitzboden des Obergeschoßes befindet sich ein einfaches Matratzenlager, das weiteren Platz zum Schlafen bietet. Ein besonderes Highlight ist die Badewanne, die über einen holzbefeuerten Boiler mit Warmwasser versorgt wird – perfekt für entspannte Stunden nach einem Tag in der Natur. Im Außenbereich stehen eine Kochgelegenheit mit Pizzaofen zur Verfügung, die rustikale Hüttenkulinarik ermöglichen. Die Versorgung mit Strom erfolgt über einen Anschluss an das öffentliche Netz, während das Wasser ganzjährig aus einer eigenen Quelle stammt. Das Abwasser wird in einer eigenen Senkgrube entsorgt. Die Zufahrt zur Hütte ist über ein außerbücherlich geregeltes Wegerecht gesichert. Die Liegenschaft umfasst knapp 1.000 Quadratmeter Bauland im Kurgebiet mit einer Sonderwidmung als Freizeitwohnsitz, was sie besonders für private Erholungssuchende attraktiv macht. Teile des unbebauten Grundstücks liegen in der gelben und roten Gefahrenzone gemäß dem Wildbach-Gefahrenzonenplan. Das Bodental ist zu jeder Jahreszeit ein Paradies für Outdoor-Fans: Im Sommer laden die Märchenwiese, zahlreiche Wanderwege und die umliegenden Karawanken zu ausgedehnten Touren ein. Im Winter bietet die Region ideale Bedingungen für Skifahren, Langlaufen, Skitourengehen und Schneeschuhwanderungen – direkt vor der Haustüre. Die Ferienhütte ist derzeit für kurzfristige Aufenthalte an Urlauber vermietet und steht nach Absprache zur Verfügung.