EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer persönlichen Oase! Dieses charmante Ferienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage mit unverbaubarem Blick auf den Neusiedler See sowie durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige und offen gehaltene Haus eignet sich auch als Einfamilienhaus. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 117 m². Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet damit reichlich Platz für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche. Das Objekt ist prädestiniert für individuelle Wohnträume und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Vom eigenen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.576 m² genießen Sie einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den See. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Doppel-Carport schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum. Angrenzend befindet sich ein separater Raum mit einer charmanten Gartenküche - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in unmittelbarer Nähe zum Neusiedler See zu erwerben und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen. Highlights: ca. 117 m² Wohnfläche Vollunterkellert Großes Gestaltungspotenzial Unverbaubarer Seeblick Doppel-Carport Separate Gartenküche Großzügiges Grundstück mit ca. 1.576 m² Achtung wichtig: Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Hier nachlesen: Gebührenbefreiung - 2 Jahre befristet . Wenn Sie das Haus kreditfinanzieren, dann sparen Sie sich derzeit die Entrichtung von Grundbucheintragungsgebühr und Pfandrechteintragungsgebühr - das sind gesamt 2,3%. Packen Sie einfach Ihre Koffer und ziehen Sie in Ihr neues Heim! Exposé in Arbeit - weitere Bilder folgen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 27 m² Boden: Fliesenboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Anzahl Etagen: 2 Anzahl Badezimmer: 3 Energiepass gültig bis: 2025-02-03 Energiepass HWB: 42.7 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2015 Anzahl WC: 4