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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein großzügiges Geschäftslokal im begehrten 17. Bezirk von Wien. Mit einer Gesamtfläche von 194,05m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Objekt als Solarium betrieben und wird vollausgestattet verkauft. Mit derzeit insgesamt 10 abgeteilten Räumen, 1 Abstellraum, 1 Technikraum, 2 Bäder mit Umkleiden (Frauen, Männer getrennt) und WCs, ist dieses Objekt ideal für verschiedene Geschäftszwecke geeignet. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Praxis - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Lage an einer stark befahrenen Hauptstraße, kombiniert mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Ideal für Investoren oder Gewerbetreibende, die ein vielseitiges Objekt suchen. BESICHTIGUNG Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung. FINANZIERUNG Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Heizung: Zentralheizung Barrierefrei Gäste-WC: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Energiepass gültig bis: 2030-01-23 Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1993 Anzahl WC: 2 Heizkosten (exkl. MWSt): 538,35 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1684,89 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 273,54 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 273,54 Eur
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