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Beschreibung der Immobilie
Im trendigen 16. Wiener Bezirk erwartet Sie eine generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung bietet helle, zentral begehbare Räume, vorbereitete Küchenanschlüsse zur individuellen Gestaltung, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südostseitigen Loggia und Blick ins Grüne. Ein begehbarer Schrankraum, separates WC, Bad mit Wanne und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Durch die umfassende Sanierung befindet sich die Immobilie in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Top-Infrastruktur mit Nähe zur U3, S-Bahn, Nahversorgung und Grünflächen - ideal für Paare, Familien oder Singles mit Platzbedarf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 8.5 m2 Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Stockwerk: 2. Liftstock Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2030-05-10 Energiepass HWB: 57.9 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: n.V. Baujahr: 1986 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 107,33 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 382,41 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 382,41 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 70,85 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 70,85 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 70.85 Eur