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Beschreibung der Immobilie
Erstbezug nach Generalsanierung im Herzen Klagenfurts Zum Erstbezug nach aufwändiger und hochwertiger Sanierung gelangt eine Wohnung in Klagenfurter Bestlage. Die sonnendurchflutete Wohnung bietet zwei separate Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Durch die hervorragende Aufteilung kann die Wohnung ideal als WG vermietet werden. DIe Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Küche / Essbereich: 11,28 m² Eingangsbereich: 4,71 m² Bad / WC: 4,17 m² Abstellraum / Speis: 1,26 m² Flur: 4,01 m² Wohnzimmer: 17,85 m² Zimmer: 13,97 m² Zimmer: 18,61 m² Gesamt: 75,86 m² Im Rahmen der Sanierung wurden alle Wände und Böden, sowie die Küche und das Badezimmer rundum erneuert. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der Innenhof sowie ein weiteres, gemeinschaftlich genutztes Kellerabteil können zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in der Bestlage von Klagenfurt direkt z wischen Alten Platz und Neuen Platz. Alle wichtigen Einrichtungen inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Freizeitaktivitäten und Co. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Heiligengeistplatz als zentraler Bus-Knoten ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Keine Maklerprovision! Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer (3,5 %), sowie Anwalts- bzw. Notarkosten gem. Tarifordnung an. Profitieren Sie jetzt von der ausgesetzten Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie der ausgesetzten Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%).