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Beschreibung der Immobilie
Wohnen mit Aussicht – Jeden Abend den Sonnenuntergang genießen! Diese top-renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet alles, was das Herz begehrt: ein großzügiger Westbalkon mit einzigartigem Panoramablick, perfekte Raumaufteilung, eigener Parkplatz und Lift – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Highlights auf einen Blick: 70 m² Wohnfläche + 8 m² Westbalkon 3 separat begehbare Zimmer + separate Küche Französischer Balkon im Schlafzimmer mit Stadtblick Eigener Autoabstellplatz + zahlreiche Besucherparkplätze Lift im Haus 6 m² großes Kellerabteil inklusive Großzügige Grünfläche vor dem Haus Top-Zustand – Einziehen und wohlfühlen Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Das große Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon mit Blick Richtung Grazer Innenstadt sowie einen integrierten Garderobenraum – dieser ist bereits im Preis inkludiert. Die gepflegte Küche ist separat begehbar und im Kaufpreis enthalten. Sie wurde 2021 mit einer neuen Arbeitsplatte und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Badezimmer und WC sind getrennt. Alle Wohnräume sind über den Flur separat begehbar – ideal für Familien oder WGs. Effiziente Heizung & niedrige Betriebskosten Beheizt wird die Wohnung teilweise mit elektrischer Fußbodenheizung sowie modernen Infrarotpaneelen (neu, mit 10 Jahren Garantie), wodurch sich die Stromkosten besonders niedrig halten. Preis ist Verhandelbar! Finanzierung benötigt? Auch hierbei kann ich Sie gerne unterstützen – sprechen Sie mich einfach an! Ich freue mich auf ihren Anruf! Veronika Princz +43664/388-0579 Bitte keine Makleranfragen! Lage – Zentral & familienfreundlich Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im aufstrebenden Grazer Bezirk Puntigam – zentral und dennoch grün: Bushaltestelle: nur 500 m entfernt Nahe Schnellbahn, Radweg, Autobahnanschluss Einkaufszentren, Supermärkte in direkter Umgebung Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Mittelschule fußläufig erreichbar Großer Gemeinschaftsgarten, Spielplatz und Sportplatz in unmittelbarer Nähe