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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine südseitig ausgerichtete und sofort beziehbare Altbauwohnung mit ca. 46,7 m² Wohnnutzfläche und traumhaftem hofseitigen Grünblick unweit des Schlosses Schönbrunn. Gelegen ist die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung im letzten Regelgeschoss (3. Stock - Lift hält im Halbstock) eines prachtvollen und gepflegten Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut wurde. Die Lage überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Schönbrunner Schlosspark, welcher in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist schnell zu Fuß zu erreichen . Die U4-Station Meidling Hauptstraße und die U6-Station Niederhofstraße sind ebenso fußläufig erreichbar. HIGHLIGHTS Südseitige Ausrichtung Traumhafter Blick in den grünen Innenhof vom Wohnzimmer aus Komplett hofseitig ausgerichtet Fischgrät-Parkett Innentüren mit Chrom-Beschlägen im Alt-Wien-Stil Einbauküche mit Geräten und WM-Anschluss Bad mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper Separates WC mit Fenster und Handwaschbecken Prachtvolles Jahrhundertwendehaus U4, U6 und mehrere Buslinien schnell erreichbar Schloss Schönbrunn, Schönbrunner Bad und Theresienbad schnell per Rad oder zu Fuß erreichbar INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK : 3. Stock mit Lift (hält im Halbstock) WOHNFLÄCHE : ca. 46,7 m² RÄUME : 2 AUSRICHTUNG : Süd (Wohnzimmer) RAUMHÖHE : bis zu ca. 2,9 m KELLERABTEIL : ja Kaufpreis : EUR 249.000,00 Betriebskosten : EUR 109,95 inkl. 10% Ust. p.M. derzeit Liftbetriebskosten: EUR 33,34 inkl. 10% Ust. p.M. derzeit WE-Rücklage : EUR 52,43 p.M. derzeit Provision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Anzahl Etagen: 5 Stockwerk: 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2032-08-28 Energiepass HWB: 76.9 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1902 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 182,69 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 195,72 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 52,43 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 52,43 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 82.74 Eur
RIWOG Real Estate