EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Badewanne, Dusche. Highlights3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche Komplett generalsaniert – sofort bezugsfertig Großzügiges Eckzimmer mit mehreren Fensterachsen ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine ca. 76 m² große, generalsanierte Altbauwohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse und verbindet städtisches Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. ZustandDie Wohnung wurde umfassend generalsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. RaumaufteilungZentrales Vorzimmer Getrenntes WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchheizkörper Wohnküche Schlafzimmer Eckzimmer (ideal als Wohnzimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzbar) Lage & InfrastrukturDie Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 16. Bezirk mit sehr guter Erreichbarkeit von Innenstadt, Naherholungsflächen und Bildungseinrichtungen. Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken Freizeit & Erholung: Kongresspark, Kongressbad, Schafberg, Schwarzenbergpark Bildung: Kindergärten, Schulen, Universität Wien, Altes und Neues AKH Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linien 1, 2, 9, 43 Bus: Linie 10A Die zentrale Lage bietet sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten ideale Voraussetzungen. PreisKaufpreis: € 348.890 Monatliche Kosten laut Vorausschau (ca. €320,13): Reparaturrücklage: €76,56 Betriebskosten: €229,81 Verwaltungshonorar: € 10,94 Servicepauschale: €2,04 KaufvertragserrichtungMag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt