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Beschreibung der Immobilie
Bei dieser Wohnung wird "traumhaft wohnen" zur Realität. Die Dachgeschoßwohnung mit 5 Zimmern besticht nicht nur durch lichtdurchflutete Räume, nicht nur durch die Großzügigkeit der Räume, sondern vor allem durch die Qualität der Ausstattung sowie durch wunderbare Ausblicke. Direkt von der Dachterrasse sieht man auf die Bergwelt Richtung Süden, sodass neben dem Mittagskogel auch der Dobratsch ersichtlich ist, von den nordseitigen Zimmern ist die Gerlitze sichtbar, sowie von den ostseitigen Zimmern wiederum der Mittagskogel und die umliegenden Berge. Die Wohnfläche von ca. 123m² bietet neben 3 Schlafzimmern auch Platz für ein wunderschönes großzügiges Wohnzimmer, die separierte und doch integrierte hochwertige Küche, sowie ein separates WC, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette. Es ist auch Raum für Abstellmöglichkeiten und Technik vorhanden. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Bus-System ausgestattet, das sämtliche Programmiermöglichkeiten bietet. Eine Loggia mit angrenzender Dachterrasse (Ausrichtung nach Süden) bietet sowohl im Sommer als auch Winter die Möglichkeit, sich gemütlich mit einem Buch zurückzulehnen und den Tag ausklingen zu lassen bzw. das Wochenende dementsprechend genießen zu können. Ein großer Keller mit ca. 20m² sowie ein sehr breiter Tiefgaragenplatz runden das Wohlfühlambiente ab. Gerne können Sie uns für Besichtigungen kontaktieren. Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Der Mittagskogel und der Dobratsch sind von der Dachterrasse aus in direkter Sicht, und die nordseitig sichtbare Gerlitze lädt zum Schifahren und Wandern ein. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung kaufen in Villach-obere Fellach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 34,81 m² Loggiafläche: 15 m2 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Estrich Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Erdwärmeheizung Abstellraum Flachdach Kellerfläche: 19.65 m² Stockwerk: Dachgeschoß Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2032-05-03 Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2011 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 392,7 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 392,7 Eur Ab 1.4.2024 voraussichtlich Entfall von: Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr