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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung. + kann als 1 - oder 2-Fam.-Haus bewohnt werden + insgesamt ca. 3.000 m² Grund (teils Hanggrundstück, Wiese und kleiner Wald) + ca. 300 m² Grund könnten noch bebaut werden, jedoch ohne Wohnraumnutzung + BJ ursprünglich 1979 - bezogen 1983 + OG/DG (2. Whg.) wurde 2008 ausgebaut + von 2018 bis 2024 wurden sehr umfangreiche Renovierungen durchgeführt + Erdgeschoss wurde 2022 renoviert (neue Böden, neues Badezimmer uvm.) + Gas-ZH (2016) mit eigenem Erdtank + 2 Kaminanschlüsse + Schwedenofen im Obergeschoss (2017) + Fußbodenheizung (im EG 2021 die Verteilung erneuert) + Wärmepumpenboiler (2018) Marke: Austria Email + Dach wurde 2008 neu gemacht - isoliert + 2 separate Eingänge mit neuwertigen Haustüren (2022) + Vollwärmeschutz + Klimaanlage (2020) im 1. OG (Wohn-, Schlaf- u. Kinderzimmer) + OG: Loggia (W-Seite) mit schöner Aussicht (2018 erneuert) + Holz-Alufenster (Einbau 2022) und Kunststofffenster + neue Einbauküche im EG (2022/2023) + hochwertige Vinylböden im EG - außer im Wohnzimmer Parkett + voll unterkellert + eigener Brunnen (2021 saniert) + neuer Windkessel (Edelstahl) und neue Brunnenpumpe (2023) + Kanalanschluss + Garage mit elektrischem Tor + Carport für 2 Autos (neues Dach 2018) + neuer Zählerschrank (2022/2023) + Glasfaserkabel (2024/2025) Netzwerkverteilung EG/OG + PV-Anlage (2024) 6,75 kWp (ohne Batterie) + Notstromumschaltung für Notstromaggregat für das gesamte Wohnhaus + Gewächshaus mit ca. 6 m² + Hochbeete (Bodenplatte und Granitplatten) + 2 Rasenroboter Lage: + Überackern + a. 16 km nach Braunau am Inn + ca. 7 km nach Burghausen (D) + am Ende einer kleinen Siedlung + Sackgasse + sehr ruhige Lage Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank! Beschreibung lesen