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Beschreibung der Immobilie
Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in der Schulgasse zu kaufen Objektbeschreibung: Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die derzeitige unbefristete Mieterin ist 90 Jahre alt und hat keinen Nachfolger. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 104 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Separates WC Separate Küche: Gut erhalten und voll ausgestattet Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung Highlights: Helle und großzügige Zimmer Gepflegte Einbauküche Badezimmer in gutem Zustand Separates WC für zusätzlichen Komfort Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Ruhige und gepflegte Wohnanlage Liftstock mit schöner Aussicht Lage: Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Mietinformationen: Derzeitiger Hauptmietzins: Netto EUR 226,34 / Brutto EUR 256,06 Der Mieter hat kein Weitergaberecht des unbefristeten Mietvertrages Kaufpreis: Kaufpreis: EUR 379.000,- Weitere Unbefristete Wohnungen im Haus zu verkaufen Wir bieten im selben Gebäude noch 6 weitere unbefristete Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten: Top Wohnfläche Kaufpreis Top 7 ca. 55,22 m² EUR 249.000,- Top 10 ca. 69,29 m² EUR 189.000,- Top 14 ca. 90,65 m² EUR 239.000,- Top 16+17 ca.192,15 m² EUR 549.000,- Top 18 ca.102,95 m² EUR 379.000,- Top 22 ca. 52,04 m² EUR 149.000,- Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Ihr Ansprechpartner: Rafael Shamonov Adamant Immobilien GmbH +43 660 355 5245 www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einbauküche Stockwerk: 4. Etage Energiepass gültig bis: 2023-11-22 Energiepass HWB: 107 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1900 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 319,07 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 340 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 109,8 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 109,8 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 129.75 Eur