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Beschreibung der Immobilie
Teilmöbliert, Alarmanlage, Klimatisiert, Gartennutzung. Luxuriöse, modernisierte Doppelhaushälfte mit Top-Ausstattung Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser großzügigen, 2022 generalsanierten Doppelhaushälfte. Das stilvoll möblierte Zuhause vereint modernes Design, hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale.
Ausstattung, die begeistert:
• Umfassende Modernisierung:
• Erweiterung durch einen Wintergarten und Generalsanierung im Jahr 2022.
• Neue Vaillant Heiztherme (Modell 2022) für effiziente und moderne Heiztechnologie.
• Außenbereich & Garten:
• 20 m lange, 3 m hohe Zypressen-Hecke als natürlicher Sichtschutz.
• Natursteinverfliesung und langlebige WPC-Terrassendielen für stilvolle Außenflächen.
• Terrasse ausgestattet mit hochwertigen Loungemöbeln und einem eleganten Gartenzelt.
• Innenraum & Bodenbeläge:
• Parkett- und Laminatböden in den Wohnbereichen.
• Steinkeramikfliesen in der Küche und den Sanitärräumen.
• Großzügige Raumhöhe von bis zu über 3 m, die ein beeindruckendes Raumgefühl schafft.
• Moderne Technik:
• Kabel- und Satelliten-TV, Glasfaseranschluss optional verfügbar.
• Elektrische Außenbeschattung und integrierte Klimaanlage für höchsten Komfort.
• Hochwertige, massive Kunststofffenster für beste Isolierung und Lichtverhältnisse.
• Sicherheitssystem mit direkter Verbindung zur Polizei und Videoüberwachung.
• Zusätzliche Features:
• Voll ausgestattete Einbauküche.
• Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
• Garage für bequemes Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
• Voll unterkellert, effizient geschnitten und ideal für vielseitige Nutzung.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend im 23. Bezirk (Liesing). Genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Ihr neues Zuhause:
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügigen Grundriss und die perfekte Balance aus Komfort und Eleganz.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie die 360°-Tour, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter
Anbieter kontaktieren zur Verfügung.. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Beschreibung lesen