EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Highlights * Ca. 58?m² Wohnfläche im klassischen Wiener Altbau - 3-Zimmer-Grundriss mit separater Küche * Sanierungsbedürftiger Zustand - ideal zur individuellen Neugestaltung * Ruhige Lage nahe Simmeringer Hauptstraße &a; U3-Station Simmering Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses in Wien-Simmering. Die Wohnlage bietet eine gelungene Kombination aus angenehmer Ruhe und zentraler Erreichbarkeit im 11. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung * Vorzimmer * Separate Küche * Wohnzimmer * Zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne * Separates WC Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wiener Altbaus - ohne Lift. Das Haus präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand und vermittelt klassischen Altbaucharme. Lage &a; Infrastruktur Die Braunhubergasse bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Die belebte Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Anbindung Die U-Bahn-Station Simmering (U3) befindet sich in fußläufiger Distanz und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie an weitere Verkehrsknotenpunkte. PREIS Kaufpreis: ?178.890 Monatliche Kosten laut Vorausschau: * Betriebskosten: 125,99 * Sonstiges: 55,42 * Umsatzsteuer: 12,60 * Monatliche Kosten gesamt: 194,01 KAUFVERTRAGSERRICHTUNG Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt