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Beschreibung der Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in 1200 Wien Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Mehrparteienhaus im 20. Wiener Gemeindebezirk. Mit ca. 41,5 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder als Anlagewohnung. Die Räume sind funktional geschnitten und gut belichtet. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer sowie der Eingangsbereich mit praktischen Fliesen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihre Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und urbaner Lage mit exzellenter Infrastruktur. Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 41,5 m² Zimmeranzahl: 2 Badezimmer: 1, mit WC Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Zustand: Gepflegt Lift Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Wohngegend im 20. Bezirk Brigittenau mit hervorragender Infrastruktur. Arzt und Apotheke in unmittelbarer Nähe Schulen und Universitäten schnell erreichbar Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in Gehweite Energieausweis HWB: 117,06 kWh/m²a, Klasse D fGEE: 2,03, Klasse D Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: EUR 185.000,- Betriebskosten: ca. EUR 83,00,- USt.: ca. EUR 8,30,- Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Ihr Ansprechpartner David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1040 Wien +43 664 4664 776 www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizungsart: Elektroheizung Stockwerk: 1. Etage Stiege: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2033-02-03 Energiepass HWB: 117.06 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 83 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 91,3 Eur