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Beschreibung der Immobilie
1-Zimmerwohnung in Feldkirch, Im Brühl zu verkaufen (Erdgeschoss), vermietet bis 30.11.2027Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhig gelegenen Wohnhauses ohne Fahrstuhl in Feldkirch.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche, einem gemütlichen Balkon und einem Badezimmer mit Wanne und WC.
Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist bis 30.11.2027 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit EUR 484,00 (inkl. USt) zzgl 150,00 EUR Betriebskosten.
Die Eigentümer-Betriebskosten belaufen sich auf EUR 171,81 inkl. EUR 40,50 Reparaturfonds
Laut Eigentümerprotokoll der letzten Hausversammlung (2023) wird es in den kommenden Jahren aufgrund von notwendigen Sanierungsmaßnahmen zu Sondervorschreibungen kommen.
Energieausweiswerte:
HWB: 136 kWh/m²a (D)
fGEE: 1,88 (D)
Kaufpreis: EUR 112.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.