EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Einbauküche. Personenaufzug. NATUR TRIFFT DESIGN | TOPLAGE | WEINBERGBLICK | EXKLUSIVE, HELLE 4 ZIMMER | TERRASSE Wohnen zwischen Design, Historie und Natur in einer denkmalgeschützten Luxuswohnung In Ruhelage des Kahlenbergerdorfs in der schon der berühmte Komponist Schubert vor über 200 Jahren seine Inspiration fand, befindet sich das exklusivste Altbau-Wohnprojekt mit nur 10 großzügigen, luxuriösen Wohneinheiten. Umgeben von historischen Gebäuden bietet die unmittelbare Nähe zu Weinbergen exklusives Wohnen mit außergewöhnlichem Flair und höchsten Freizeitwert. Bei der Planung dieses einzigartigen Objekts wurde besonders viel daran gelegt die historische Substanz bestmöglich mit moderner Architektur und qualitativ hochwertiger Ausstattung zu vereinen. Aufteilung: geräumiger Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener, exklusiver, Küche17m² Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Weinbergeseparates WC 3 geräumige Schlafzimmermodernes Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche - Rainshower, DoppelwaschbeckenWC extra Ausstattung: hochwertige Parkett- und Fliesenbödenbodenebene Dusche mit RainshowerKlimaanlage in SchlafzimmernInnentüren 230cm wandbündigeffiziente FußbodenheizungVideosprechanlageAufzug Lage: Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar. beste Verbindung in die Wiener Innenstadt in einer Minute direkt am Wasser (Kuchelauer Hafen)S 40 - Wien NussdorfStraßenbahnlinie DRegionalbusse Die Wohnung ist derzeit bis 28.02.2028 befristet vermietet (HMZ netto € 1.954,19 p.M.). Kaufpreis: € 1.000.000,- Betriebskosten inkl. Lift: ca. € 477,90 netto Baurechtszins: ca. € 215,04 netto Rücklage: Information wird nachgereicht Garagenplatz: € 60.000,- Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt. KONTAKT: Frau Silvia Winkler - Anbieter kontaktieren E-Mail: Anbieter kontaktieren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Beschreibung lesen