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Beschreibung der Immobilie
Sie suchen einen besonderen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause – naturnah, exklusiv und gut erreichbar? Dieses Baugrundstück am Walchsee nahe Kitzbühel bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönliche Villa in einmaliger Lage zu realisieren. Dieser Standort vereint alpine Lebensqualität mit optimaler Anbindung. Die erhöhte Lage des Grundstücks erlaubt einen unverbaubaren Blick auf den Walchsee und das majestätische Kaisergebirge – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ob großzügige Architektenvilla, modernes Landhaus oder stilvoller Rückzugsort – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnvision umzusetzen. Die Nutzung zu privaten oder touristischen Zwecken ist möglich; als Freizeitwohnsitz ist das Grundstück jedoch nicht gewidmet. Der Kaufpreis beträgt € 990 / m² Grundstücksfläche. Wenn Sie mehr über dieses besondere Grundstück erfahren möchten, stellen wir Ihnen gerne alle Details zur Verfügung. Das Baugrundstück befindet sich in traumhafter Lage in Walchsee, einer der begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen Tirols. Eingebettet in die malerische Landschaft des Kaiserwinkls, bietet das Grundstück nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zwischen München und Kitzbühel. Die Nähe zur bayerischen Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. München ist in knapp 75 Minuten erreichbar, während das alpine Lifestyle-Zentrum Kitzbühel nur rund 30 Fahrminuten entfernt liegt. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Walchsee und der unverbaubare Seeblick: Der glasklare See mit Badequalität liegt nur einen Steinwurf entfernt und bietet im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder Radfahren entlang der Uferwege. Im Winter ist die Region ideal zum Langlaufen, Schneeschuhwandern oder für Skitage im nahen Skigebiet Zahmer Kaiser oder in Kössen. Ein weiterer Höhepunkt ist der freie Blick auf das imposante Kaisergebirge – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die ruhige, aber dennoch zentral erreichbare Lage verbindet Naturgenuss mit Alltagstauglichkeit und macht dieses Grundstück zu einem idealen Platz für ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Nebenkostenübersicht Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer Hinweis Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.