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Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! Das Objekt befindet sich in Wien 10., Trambauerstraße 10, in einer 1962 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Wohnküche sowie einen südwestseitigen Balkon. Die Wohnhausanlage befindet sich in einen gepflegter Zustand. 2024 wurde die Steigleitung und die Balkone in der Liegenschaft saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 66,24 m² // zzgl. ca. 4,02 m² Balkon (südwestseitig) // 3.OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Badewanne // separate WC // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 6,24 m²). Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet. Zusätzlich steht ein Heizofen zur Verfügung. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins EUR 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Balkonanzahl:1 Balkonfläche:4,02 m² WG-geeignet Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Linoleumboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizung: Ofen Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 6.24 m² Wohnungsnummer: 7 Stockwerk: 3. Etage / 3.OG Stiege: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-07-01 Energiepass HWB: 50.93 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1962 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 290,75 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 311,64 Eur Kaufpreis pro m²: 3004,23 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 81,9 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 81,9 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 81.9 Eur
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH