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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante, vollrenovierte Wohnung im 10. Bezirk wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Fläche von 57 m² bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist. So gelangen Sie bequem und stressfrei zu Ihrem neuen Wohnort. Die Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die zwei hellen Zimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt, der nicht nur elegant aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die stilvollen Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein modernes Ambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist ein Wohlfühlort - hier können Sie sich in der Badewanne nach einem langen Tag entspannen und erholen. Zudem sorgt die Etagenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. Selbstverständlich ist die Wohnung auch mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie keine Abstriche bei Ihrem Entertainment machen müssen. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der Nachbarschaft zur Verfügung. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Leben in dieser Wohnung besonders attraktiv. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt und genießen die Vorzüge der Wiener Kultur und Gastronomie. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie sind bestens angebunden. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte ermöglicht. Der Kaufpreis von 219.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine schmucke Wohnung in einer gefragten Lage zu erwerben, sei es für Ihre eigene Nutzung oder als wertvolle Investition in die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern und starten Sie bald in ein neues Kapitel Ihres Lebens in Wien! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Voll möbliert Barrierefrei Kellerfläche: 4 m² Stockwerk: 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 112 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1899 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 246,71 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 261,97 Eur Kaufpreis pro m²: 3245,61 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 94,06 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 94,06 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 140.11 Eur