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Beschreibung der Immobilie
Highlights 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche Frisch generalsaniert - sofort bezugsbereit separater Abstellraum Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 57 m² große, generalsanierte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung mit geräumigen Vorraum für extra Stauraum, einer Wohnküche, einem separatem Schlafzimmer und einem zusätzlichem Abstellraum. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchheizkörper. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Anbindung. Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und ist ab sofort bezugsbereit. Raumaufteilung geräumiger Vorraum Separates WC Wohnküche Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchheizkörper Schlafzimmer Abstellraum Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 16. Bezirk, nahe zahlreicher Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken Freizeit & Erholung: Schwarzenbergpark, Kongresspark, Kongressbad, Schafberg Bildung: Kindergärten, Schulen, Universität Wien, Altes und Neues AKH Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linien 1, 2, 9, 43 Bus: Linie 10A Die Wirtschaftsuniversität ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Preis Kaufpreis: EUR 248.900 Monatliche Kosten laut Vorausschau: Reparaturrücklage: EUR 1,32 / Anteil Betriebskosten: EUR 2,75 / m² Verwaltungshonorar: EUR 0,12 / m² Servicepauschale: EUR 1,70 Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 167 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Anzahl WC: 1