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Beschreibung der Immobilie
Objektnummer: 4507 Unweit des AKH befindet sich dieses repräsentative Geschäftslokal mit seinen vielen Vorzügen, in ausgezeichneter Lage im 18. Bezirk. Beeindruckende 580 m² Fläche verteilen sich auf 2 Ebenen und werden durch 115 m² Terrassenflächen ergänzt. Die erste Geschäftsebene verfügt über ein repräsentatives, verglastes Entrée, das in die weiteren Räumlichkeiten führt. Diese sind modern gestaltet, verfügen über Sichtträger und eine entsprechende Raumhöhe. Die gesamten Böden sind mit Echtholzparketten ausgelegt. Um einen großen gepflasterten Innenhof sind die Räumlichkeiten halbkreisförmig angeordnet und ermöglichen gute Sichtachsen in die einzelnen Bereiche. Mehrere Ausgänge ermöglichen den Hofzugang. Ein kleiner Abstellraum sowie ein WC Bereich mit zwei WC-Anlagen komplettieren diese Ebene. Eine stylische Holztreppe führt ins Obergeschoß, in dem sich die weiteren Räumlichkeiten befinden. Das Objekt verfügt über eine Einbauküche und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ebenso sind ihm Kellerabteile zugeordnet. Die öffentliche Anbindung ist dank in Gehweite gelegener Straßenbahn- und U-Bahnlinie ausgezeichnet, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar. Wir freuen uns, Ihnen dieses repräsentative Geschäftslokal anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Region: Währing Terrassenanzahl:2.00 Fläche Balkon/Terrassen: 114,60 m² Einbauküche Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Energiepass HWB: 144.20 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1900 Anzahl WC: 3 Nebenkosten: 1645,92 Eur Heizkosten: 491,32 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 491,32 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 2658,01 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 3085,45 Eur Kaufpreis pro m²: 4316,07 Eur